Der Durchbruch von „Digital Real Estate“

PropTech! Kaum ein anderer Begriff wird in der Immobilienbranche derzeit so häufig
genannt wie das englische Fachwort für die digitalisierten Prozesse in der Bewirt-
schaftung, Nutzung, Verkauf, Vermarktung und Vermietung von Immobilien.
Von der Start-Up-Phase seit Mitte der 2010er Jahre entwickelt sich die Hightech-Sparte der
Immobilienwirtschaft rasant zum nächsten Branchenstandard.

PropTech? Der Begriff beschreibt heute die digitale Transformation der Immobilien-
branche. Wenn neue Problemstellungen und Herausforderungen nicht mehr mit
hauseigenen Mitteln gelöst werden können oder interne Lösungen zu aufwändig sind,
kommen PropTechs ins Spiel. Mittels innovativer Technologien auf Soft-und/oder Hardware-Basis
werden Immobiliendienstleitungen auf diesem Wege (kosten)effizient weiterentwickelt.

Planung und Visualisierung

Computergestützte Lösungen haben die Planung und Visualisierung von Bauprojekten
revolutioniert. Der Immobilienwirtschaft stehen diverse individualisierte Lösungen mit
CAD-Programmen z. B. in Form von 3D-Visualisierungen und digitalen Grundrissen der ge -
planten Gebäude zur Verfügung. Der jüngste Trend sind Virtual-Reality-Simulationen und
360° Rundgänge. Mittels einer VR-Brille können Projektentwickler und potenzielle Käufer das
geplante Objekt in Echtzeit besichtigen und so gegenüber dem Eigentümer oder Vermittler
etwaige Missverständnisse im Planungs- und Bauprozess ausschließen. Verschiedene Raum-
arrangements sowie Materialoberflächen werden schon vor Baubeginn im Detail begehbar
und können in Echtzeit verändert werden. So birgt der Einsatz von Virtual Reality bei den Ent-
wicklungsprozessen sowie allen Schritten rund um die Vermarktung einer Immobilie unterm
Strich ein hohes Optimierungspotenzial.

Quelle: Proptech Report Ogulo