Referenz Nr.

Immobilien Küttigen, Etagenwohnung, zentral und unverbaubare Aussicht

• Gebäude

  Objekttyp

• 4.5

  Zimmer

• 119 m2

  Wohnfläche ca.

• 860'000 CHF

  Kaufpreis

Beschreibung

Diese nicht alltägliche 4.5 Zimmer Etagenwohnung mit einem grossen Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Sie ist Teil des Wohnparks ?Gänsacker? mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen, auf 4 Gebäude verteilt. Die Liegenschaft wurde im Jahre 2010 erstellt und präsentiert sich heute immer noch in einem tadellosen Zustand. Dank durchdachter, zeitloser Architektur integriert sich die Überbauung hervorragend in die Umgebung.
Hier wohnen Sie zentral und doch naturnah. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einer ganz besonderen Wohnlage. Falls Sie die Infrastruktur einer Stadt benötigen, sind Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten in Aarau.
Was die Ästhetik und Ausführungsqualität angeht, präsentiert sich diese Wohnung den neuen Eigentümern als ein echtes Juwel: Natürliche Formen, ansprechende Raumgestaltung, hochwertige Materialien und moderne Farb- und Materialauswahl schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Entrée geht in den offenen Wohnbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, über. Statt auf massive Wandflächen hat der Architekt auch hier auf grosse Fenster gesetzt, die den Wohnbereich optisch öffnen. Nur eine Küchenhalbinsel dient als visuelle Trennlinie zwischen den einzelnen Bereichen. Das schafft Raum und viel natürliches Licht. Vom Wohnbereich aus haben Sie 2 Zugänge zum grossen, gedeckten Balkon. Von hier aus geniessen Sie einen unverbaubaren Ausblick in die Grünzonen und profitieren von einer guten Besonnung. Hier können Sie die Sonne geniessen, grillieren und mit Freunden wunderbare Sommerabende verbringen. Dieser tolle Aussenbereich erweitert Ihren Wohnbereich nach draussen und bietet Ihnen auch einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.

Die Küche ist heute mehr als nur ein Ort zum Kochen. Sie ist heute das eigentliche Zentrum des Wohnbereiches worden. Dementsprechend prominent wurde sie hier in Szene gesetzt. Die Küche ist hochwertig und modern. Die zahlreichen Elemente bieten Ihnen viel Stauraum. Die Fronten sind hell und farblich neutral gehalten. So lassen sie sich problemlos mit anderen Farben kombinieren.
Im Weiteren bietet Ihnen diese Wohnung 3 Zimmer, zwei Bäder und ein Reduit. Im Elternschlafzimmer sind die Deckenlampen so konzipiert, dass Sie je nach Wunsch eine Ankleide einrichten können. Das Bad en Suite verleiht diesem Bereich zusätzlichen Luxus und Privatsphäre. Die beiden Kinderzimmer haben eine gute Grösse und bieten genügend Platz auch für andere Nutzungsmöglichkeiten.
 Im Untergeschoss befinden sich noch ein abschliessbarer Kellerraum und ein separater Hobby- /Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler und Fenster. 
Im Reduit sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler vorhanden, falls Sie diese lieber in der Wohnung möchten.  
Für Ihre Fahrzeuge stehen im Untergeschoss zwei Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, mit direktem Zugang in die Liegenschaft.

Die beiden Abstellplätze in der Tiefgarage sind nicht im ausgeschriebenen Preis inbegriffen und müssen zum Preis von je CHF 35'000 miterworben werden.

Ausstattungsliste

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Carlo Rinaudo

Telefon: 0793913858
E-Mail: carlo.rinaudo@rinaudo-kiss.ch