Referenz Nr.

Immobilien Kaiseraugst, Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Bieterverfahren

• Gebäude

  Objekttyp

• 300 m2

  Wohnfläche ca.

• Auf Anfrage

  Kaufpreis

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass es sich hier um ein Bieterverfahren im Auftrag der Beistandschaft handelt. Die Zustimmung durch das KESB bleibt vorbehalten.

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Verkehrsberuhigten Lage. Bahnhof, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kaiseraugst ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen (Bahn/ Busse) und In Rheinfelden stehen für Einkäufe des täglichen Bedarfs alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung (wie Migros, Coop, Apotheke, Restaurants, etc.).

Die Liegenschaft verfügt über zwei -3.5- und zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Flächen betragen ca. 70 bzw. 80 m2. Im UG befindet sich ein Therapieraum sowie diverse Nebenräumlichkeiten. Beim Therapieraum handelt es sich um Mietereinbauten.

Die Nettomietzinsen betragen CH 48'420.00 p.a. Da keine Mietverträge vorhanden sind, können diese leicht abweichen. Da die Wohnungen vermietet sind, werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht.

Der Zustand der Wohnungen entspricht in etwa dem Baujahr (1969). Gewisse Renovationen in den Wohnungen wurden von Mietern selber durchgeführt. Installationen und Einrichtungen entsprechend nicht mehr den heutigen Anforderungen ans Wohnen bzw. stammen noch aus dem Baujahr.

Die Liegenschaft verfügt über keine eigene Heizung. Die Wärme wird von der Nachbarliegenschaft geliefert. Die Wärmelieferung ist weder durch einen Vertrag noch einen Grundbucheintrag sichergestellt. Die Mieter zahlen die Heizkosten direkt an den Eigentümer der Nachbarliegenschaft.  

Parksituation:

2 Doppelgarage

Das Angebotsformular mit den Bedingungen kann zusammen mit der Dokumentation bei der Rinaudo & Kiss Immobilien GmbH in Rheinfelden bestellt werden.
Frist für die Einreichung des Angebotes: Freitag, 26.09.2025

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattungsliste

• Balkon/Sitzplatz
• Garage
• Kinderfreundlich

Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns

Carlo Rinaudo

Telefon: 0793913858
E-Mail: carlo.rinaudo@rinaudo-kiss.ch